米俐的部落格

研究又發現，劏房戶在2013年只需動用約三成收入，就可租住一個約67.6平方呎劏房，但至今年就需動用七成收入，才可以租住面積一樣的劏房。
負 責調查的中大未來城市研究所副所長姚松炎教授指，按國際人均居住面積最低標準，美國、日本及台灣一人住戶，平均居住面積最低分別為150、199及141 平方呎，但本港劏房戶平均人均居住面積只有約48平方呎，居住環境十分惡劣。他指本港劏房戶面對租金上升問題，只能越搬越細，「連公屋戶嘅最低標準都不 如」。
姚松炎又批評政府過往的租收比調查以中位數形式計算，未能反映劏房戶的實際居住問題，更會將影響政策的制訂，「有可能斷錯症落錯藥，搞亂緩 急先後」。全港關注劏房平台召集人賴建國倡政府應盡快推出短中長期措施，包括將「非公屋、非綜援住戶生活津貼」恒常化，以及將巿建局的空置單位、及政府部 門的空置宿舍，改成過渡性房屋，改善劏房戶的生活狀況，長遠就要增建公屋。

48方呎有幾大？

【兩張乒乓波枱】　每張23平方呎

【一個囚犯空間】　懲教署院所標準集體囚倉的人均空間為49.5平方呎

【本報訊】市區舊樓劏房密佈，但樓價高企，即使劏房環境惡劣也有價有市。單親媽媽何女士一家三口居住在葵涌一個只有70平方呎的劏房，但月租達3,000 元，呎租高達43元，租金已佔她收入逾四成。何女士坦言，為繳付劏房租金，每月只能節衣縮食，「惟有買少啲肉，一個月都煲唔到一次湯，就算煲湯都只可以買 最平嘅凍肉」。

業主轉嫁大廈維修費

何女士居住的唐樓單位，位處大廈頂層八樓。單位一劏三每戶佔70平方呎。何女士一家三口，人均面積只得23.3平方呎。劏房單位今年12月租約期滿，她已 要擔心業主或會加租，「呢幢大廈做緊維修，業主會將維修費轉嫁租客，如果再加多500蚊真喺唔知點算，好徬徨」。
劏房單位環境惡劣，有木虱、牆身也有裂縫，但環境較好的劏房動輒7、8,000元，難以負擔。何女士月入約7,000元，3,000元租金已佔她收入逾四成。她坦言，為繳付劏房租金，每月只能節衣縮食。
社 工唐先生月入2萬元，仍要蝸居在工廈劏房，「以前住唐樓一個70呎劏房，環境好差，一落雨成堆曱甴湧出嚟，嗰時業主要加租2,500蚊加到5,000 蚊」。他約幾個月前搬到工廠大廈一個約100呎劏房，月租約2,600元。他說﹕「我收入都算唔差，但冇理由用晒收入畀租，我都要有自己人生規劃。」
■記者譚靜雯

【本報訊】觀塘駿業街財利工業大廈整幢被改建成劏房事件，多個政府部門連日調查，昨日消防處人員上門巡查兩小時，屋宇署則指發現工廈1樓至5樓被分間成多 個劏房，並曾入內調查。有上址居民稱除接到「封口令」，昨日更接到逼遷令，要求即時遷出及搬走床鋪衣櫃，感到十分無奈。

代理稱退兩個月按金

財利工廈有劏房出租曝光後，前日有住客稱接到業主的「封口令」，要求不要跟傳媒對話。昨日更有住客稱接到地產代理電話，要求他立即搬走，「我唔理你，你自 己搬走」。更提示搬走大床等傢俬，以證明「無人住」。他指出，地產代理稱會退還兩個月按金，若不主動搬走，今日會強行入屋搬走傢俬。
對突然被逼遷，有住客稱「好無奈」，他指3個月前有地產代理介紹財利工廈有劏房出租，而簽租約當日負責管理財利的琼姐亦在場，當時琼姐稱「如果有人問起，就話係辦公室」。對逼遷令只有無奈接受，但仍未找到合適的新居所。
消 防處前日派員巡查財利工業大廈時發現防火設備過期，防火通道阻塞，昨中午12時許，3名消防處防火組人員手持該工廈資料再來調查，逗留兩小時後離去。屋宇 署昨回覆指，經派員入大廈視察後，發現工廈1樓至5樓被分間成多個劏房，署方人員曾進入部份劏房視察，未發現有人居住，至於其餘未能入內視察的劏房，署方 將繼續跟進。如發現有劏房用作住宅，將按《建築物條例》發出命令。
不過據住客出示租約，顯示租約期至2017年2月，租約中「LANDLORD」（業主）是劏房天后郭秀琼持有的「鴻高興業有限公司」。根據土地註冊處資料，財利工業大廈並沒有任何租約紀錄。
■記者張軍、黃學潤